Стоимость всей продаваемой жилой недвижимости Архангельска в июле 2019

В июле 2019 вся продаваемая жилая недвижимость Архангельска оценивается в 7 млрд. руб. Самые крупные доли рынка в 34% занимают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, которые в сумме составляют 68% всей недвижимости, выставленной на продажу. Объем каждого сегмента — 2.4 млрд. руб., причем двушек на продажу выставлено 863 объекта, а трешек – 678 объектов. Двухкомнатные квартиры лидируют по количеству объектов среди всех сегментов недвижимости Архангельска.

Практически равные доли (с разницей в 65 млн. руб.) занимают однокомнатные и четырехномнатные квартиры. Объем однушек оценивается в 985.2 млн. руб. или 14% рынка, а многокомнатных – с 4 и более комнатами — в 920.9 млн. руб. или 13% рынка. При этом количество объектов в сегменте однокомнатных — 443 предложения, а в сегменте многокомнатных – всего 141 предложений. Сегмент многокомнатных включает 117 квартир с 4 комнатами, 20 квартир 5-комнатных и 4 квартиры от 6 до 8 комнат. Небольшое количество объектов многокомнатных квартир и существенная доля рынка 13% является результатом высокой цены на этот формат жилья, в то время доля однокомнатных квартир 14% – результат многочисленности предложения.

Самые маленькие доли Архангельского рынка жилья принадлежат комнатам и студиям. Комнаты занимают всего 3%, что в денежном в денежном объеме составляет 205.2 млн. руб. Наименьшая доля рынка – 2% — принадлежит студиям: они продаются в объеме 129 млн. руб. Низкие доли сегментов комнат и студий — в сумме всего 5% рынка – являются следствием немногочисленности этих объектов в продаже (281 комнат и 59 студий), а так же тем что это самые дешевые категории жилья.

Максимальное количество предложений приходится на самые густонаселенные округа Архангельска: Ломоносовский (2.24 млрд. руб. или 32% рынка) и Октябрьский (2.17 млрд. руб. или 31% рынка). Здесь же сосредоточена и большая часть городских новостроек. Лидером по предложению квартир в новостройках является Ломоносовский округ: здесь продается 155 объектов на сумму 568.5 млн. руб. (или 43.9% от всей первички Архангельска). Отличительной особенностью Октябрьского округа, кроме крупной доли новостроек 451.3 млн. руб. (34.8% всего первичного рынка), является максимальное предложение комнат: 106 объектов (или 41% от всего сегмента комнат).

В Майской горке продается 12.2% недвижимости на сумму 852.5 млн. руб. Менее 10% доли рынка в округах: Соломбальский 657.5 млн. руб. (9.4%), Варавино-Фактория 336.5 млн. руб. (4.8%) и Исакогорский 303.8 млн. руб. (4.3%). В этих округах преобладает вторичное жилье.

Самый маленький объем недвижимости продается в округе Северном 190.9 млн. руб. (2.7%), Маймаксанском 149.1 млн. руб. (2.1%) и Цигломенском 91.3 млн. руб. (1.3%). Суммарно эти округа составляют немногим более 6% рынка недвижимости Архангельска и характеризуются небольшим предложением в сегменте вторичного жилья и комнат (от 59 до 127 объектов в округе).

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).
Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/